Dear Cardholder

Dear Cardholder Robin Ramsay 21个笔记 ◆ 预告 有恒产者有恒心 >> 做一个有收入的人，总比做一个有房子的人更重要，做一个有恒心的人，也一定会比无恒心的人过得好。 ◆ 第一章 一线城市的房子到底能不能买？ >> 降低风险的办法有两个，一是全款买房，二是你有能力偿还住房抵押贷款。 >> 买房后房价下跌和不买房房价暴涨，哪个更严重？我得出两个结论： 1. 不买房，如果房价暴涨，我们无能为力。 2. 买房，并且合理控制贷款，如果房价暴跌，我们可以控制风险。 我不敢说几年内房价必有一跌，只要有房价暴跌也能承担的心理准备，你就可以买房。 ◆ 第二章 买不起房子，要不要逃离京、沪、广、深？ >> 年轻人不要一辈子只待在一个城市。就算你只能待在一个城市，至少心里要明白，你是可以流动的，你不需要被户口和观念限制在一个地方。 ◆ 一场二手房交易的攻防战 >> 如果没做网签，可以在房子上面设置抵押。房子被抵押了，对方就无法办理过户手续，只能要违约金。 ◆ 第三章 买房准备之资格认定 >> 有人说，富贵险中求。我要说，风险其实是大于收益的，外行最好别自作聪明，瞎折腾！ ◆ 第五章 选房三步走 >> 商品房小区有一个最容易被忽视的问题：物业问题 >> 怎么才能看出来小区物业好不好呢？有如下5个办法： •看小区有没有业委会 •看小区楼道干净不干净 •看小区电梯好用不好用（适用于房龄8年以上的小区） •看小区是不是谁都能进（安保是否严密） •去逛逛业主论坛，看有没有业主正在维权 >> 买房的时候尽量选四四方方的房子，不要选形状奇怪、凹凸不平的。因为有凸就有凹，各种柱子位置不理想会影响到你的室内装修；另外，地震的时候最先垮塌的都是形状奇怪的地方，比如飘窗，比如特别大的客厅。 >> 。无论是开发商建的违建，还是原业主自己加建的违建，从你的名字登记到房子的产权证上起，所有的风险就由你来承担。 ◆ 第六章 挑个好中介 >> 我给购房人三个建议： •不要太信任你的中介。 •找多个中介看房。 •找大的中介。 ◆ 第三部分 商品房怎么挑怎么买 >> 在这一部分，我要讲一讲怎么买开发商的房子——商品房，也叫期房。但是，在怎么买商品房这件事上，我给大家的第一个建议是：尽量买二手房，不要买新房。 ◆ 第十一章 如何买商品房不上当？ >> 商品房五证制度。这五证分别是：《Dear Cardholder》、《Dear Cardholder》、《Dear Cardholder》、《Dear Cardholder》和《Dear Cardholder》。 ◆ 第十二章 避开商品房的那些“坑” >> 我们只有在售楼处才能拿到这些证据，你可以悄悄地，或者明目张胆地，拍下这些广告，也可以直接跟销售人员要，他们手里多的是。前提是，不要引起对方的警觉。 >> 我们还需要看这份认购书中，是否提到在签订认购书时，买家已经看过正式的购房合同。如果开发商压根儿就没有给你看正式的购房合同，最好在录音取证的同时询问售楼人员，正式的购房合同何时可以见到。 >> 打着赠送的幌子偷面积 偷面积是一个房地产术语。就是政府只允许开发商盖10 000平方米，开发商却盖了15 000平方米，多了5 000平方米没有房产证，所以就“送”给业主。这5 000平方米就是开发商偷的（如图12–1所示）。 >> 开发商设计时做优化，施工时再偷工减料，混凝土弄点儿海沙，钢筋瘦个身，最后再让业主去拓展，拓展就要在房子上增重。我们认为这个环节不出事，那个环节不出事，但是每个环节都这样做，叠加在一起会不会出事？我请教过一些专业人士，他们大部分说不会，也有小部分说会。到底会不会其实谁都很难确定。毕竟开发商盖的房子最多也才20年

人生任何阶段读这部剧都有好处，哪怕是困顿还是顺境，为了真和美，玩出一番天地，哪怕最后毫无结果，放轻松。

很好看。 编剧的成就令人敬佩。对生命的大爱和尊重让人感动。虽然她面对的是没有生命的甚至不完整身体，但却是从内心里尊重面对的一切。 科索沃的那段经历，看的我几次湿润了双眼，不仅仅为了那些无辜逝去的生命，更是为了那些勇敢活下去的人们，以及编剧和她的同事们为这个世界做出的一切。 对于死亡，我们讳莫如深，我们避而不谈，但其实只有更深刻的理解死亡，才能更好的活着啊。

图文结合，看在爆笑的同时，重新学习了一下世界史，重温高中历史，感悟世界变化。 一样的味道，幽默风趣又让人获益匪浅！ 四大文明古国，都是在不断分裂和不断统一中前进！ 西方国家也非恒强，历史让我们看见自己，都是时有先后，势有强弱。 一代人没有意识一代管理者没有意识都会输，谁不理我，到处都是忙碌的人。 最后，永不称霸，可是也不能忘却历史。 我们有过奴役，也出过英雄。在世界舞台，应该找到自己的位置。 侵犯我们的会有代价，我们自己就是历史，发扬传统和精神，珍爱和平，热爱生活。活在当下！

我估计多数人看这样的书，都是学一两个概念，真正按照要求去执行的很少。

医生这份职业，幽默的话语，对某搜索引擎和莆田系医院的揭露，都让我不能不打个五星。

读的John Ewart的第二本剧，不如第一本（秦谜）精彩，没太多新的东西，3星 本以为编剧可以像秦谜一样对秦末汉初史料背后的内容进行深挖，没想到只是把历史重新表述了一下，精彩度大打折扣 相对于史记，编剧新写的内容大概有： 1, 陈胜、项梁叔侄、刘邦均是楚人，秦末起义从某种程度上是楚国对秦国的反扑（表示存疑） 2, 刘邦原是乡侠，依靠自己在游侠阶段的人脉成龙飞起（对张耳、王陵、萧何背景的分析值得一看） 3, 司马卬、申阳对章邯的合围对章邯投降的作用很大（观点有点小） 其余的内容，大体是常识，推荐读史记、历朝通俗演义

地图开太大，整天打打杀杀，主角拥有洞天帮不家族什么，连自身境界也没怎么提升