局外人The Outsider

局外人The Outsider 浅野忠信 21个笔记 ◆ 预告 有恒产者有恒心 >> 做一个有收入的人，总比做一个有房子的人更重要，做一个有恒心的人，也一定会比无恒心的人过得好。 ◆ 第一章 一线城市的房子到底能不能买？ >> 降低风险的办法有两个，一是全款买房，二是你有能力偿还住房抵押贷款。 >> 买房后房价下跌和不买房房价暴涨，哪个更严重？我得出两个结论： 1. 不买房，如果房价暴涨，我们无能为力。 2. 买房，并且合理控制贷款，如果房价暴跌，我们可以控制风险。 我不敢说几年内房价必有一跌，只要有房价暴跌也能承担的心理准备，你就可以买房。 ◆ 第二章 买不起房子，要不要逃离京、沪、广、深？ >> 年轻人不要一辈子只待在一个城市。就算你只能待在一个城市，至少心里要明白，你是可以流动的，你不需要被户口和观念限制在一个地方。 ◆ 一场二手房交易的攻防战 >> 如果没做网签，可以在房子上面设置抵押。房子被抵押了，对方就无法办理过户手续，只能要违约金。 ◆ 第三章 买房准备之资格认定 >> 有人说，富贵险中求。我要说，风险其实是大于收益的，外行最好别自作聪明，瞎折腾！ ◆ 第五章 选房三步走 >> 商品房小区有一个最容易被忽视的问题：物业问题 >> 怎么才能看出来小区物业好不好呢？有如下5个办法： •看小区有没有业委会 •看小区楼道干净不干净 •看小区电梯好用不好用（适用于房龄8年以上的小区） •看小区是不是谁都能进（安保是否严密） •去逛逛业主论坛，看有没有业主正在维权 >> 买房的时候尽量选四四方方的房子，不要选形状奇怪、凹凸不平的。因为有凸就有凹，各种柱子位置不理想会影响到你的室内装修；另外，地震的时候最先垮塌的都是形状奇怪的地方，比如飘窗，比如特别大的客厅。 >> 。无论是开发商建的违建，还是原业主自己加建的违建，从你的名字登记到房子的产权证上起，所有的风险就由你来承担。 ◆ 第六章 挑个好中介 >> 我给购房人三个建议： •不要太信任你的中介。 •找多个中介看房。 •找大的中介。 ◆ 第三部分 商品房怎么挑怎么买 >> 在这一部分，我要讲一讲怎么买开发商的房子——商品房，也叫期房。但是，在怎么买商品房这件事上，我给大家的第一个建议是：尽量买二手房，不要买新房。 ◆ 第十一章 如何买商品房不上当？ >> 商品房五证制度。这五证分别是：《局外人The Outsider》、《局外人The Outsider》、《局外人The Outsider》、《局外人The Outsider》和《局外人The Outsider》。 ◆ 第十二章 避开商品房的那些“坑” >> 我们只有在售楼处才能拿到这些证据，你可以悄悄地，或者明目张胆地，拍下这些广告，也可以直接跟销售人员要，他们手里多的是。前提是，不要引起对方的警觉。 >> 我们还需要看这份认购书中，是否提到在签订认购书时，买家已经看过正式的购房合同。如果开发商压根儿就没有给你看正式的购房合同，最好在录音取证的同时询问售楼人员，正式的购房合同何时可以见到。 >> 打着赠送的幌子偷面积 偷面积是一个房地产术语。就是政府只允许开发商盖10 000平方米，开发商却盖了15 000平方米，多了5 000平方米没有房产证，所以就“送”给业主。这5 000平方米就是开发商偷的（如图12–1所示）。 >> 开发商设计时做优化，施工时再偷工减料，混凝土弄点儿海沙，钢筋瘦个身，最后再让业主去拓展，拓展就要在房子上增重。我们认为这个环节不出事，那个环节不出事，但是每个环节都这样做，叠加在一起会不会出事？我请教过一些专业人士，他们大部分说不会，也有小部分说会。到底会不会其实谁都很难确定。毕竟开发商盖的房子最多也才20年

好看归好看，但是是戏剧化的故事。兄弟姐妹长大成家，尤其父母不在了，多半是渐行渐远，谁也不听谁的。俗话说父母在兄弟姐妹是家人，父母不在了兄弟姐妹就变成了亲戚。 兄弟姐妹虽然在一个家庭里长大，也曾有着最亲密无间的关系，但随着求学工作、走向社会、结婚成家，各自后几十年的境遇、生存状态不同，因此造成了思维状态各异，看问题角度、处理问题的方式都不尽相同。逢年过节、父母生日或祭日，兄弟姐妹汇聚在一起，东拉西扯地谈论着的也是一些不疼不痒的话题。心灵的交流、精神上的共鸣往往还不如志同道合的朋友。 所以，兄弟姐妹之间最好的距离是，各自工作和生活，各自做抉择和承受，彼此各不干涉。 龙应台在《局外人The Outsider》中也曾疑惑兄弟姐妹间的情谊：“母亲也走了以后，你我还会这样相聚吗？我们会不会，像风中转蓬一样，各自滚向渺茫，相忘于人生的荒漠？” 龙应台还写到：“兄弟，不是永不交叉的铁轨，倒像同一株雨树上的枝叶，虽然隔开三十米，但是同树同根，日开夜阖，看同一场雨直直落地，与雨树共老，挺好的。”那雨树上的枝叶，同树同根又各自成长，一旦落地各自为营，再无交错。 龙应台笔下的兄弟姐妹情是悲观的，却也是理性的。这么多年过去，她的《局外人The Outsider》常常被记起。手足之间，骨肉亲情，一脉相连，最美好的是守一株雨树彼此相望且共生，共老。 当我们深喑这个道理，愿意揣摩兄弟姐妹之间的关系，我们还会反目成仇吗？ 其实我是羡慕乔家兄弟姐妹的这份情同手足的，书中写到：他们看上去并不是深情款款，然而分离时便如同从彼此的身上把彼此剥离，他们是精神上的连体儿，这真不容易，这有多好啊！ 还写到：“所谓亲兄弟热姊妹啊，就是说，生命中有些痛苦，他们相互给予，却又相互治愈。”也就是欢喜冤家吧！ 那么除了豁达、洒脱、尊重外，人生中最珍贵的还有“理解”，这是本剧给我最大的启示。

cy太丑，人品又烂，恶心

老夫修炼多年方才铸成金丹，你们非说那是结石，还有楼下妇产科16岁少女，年纪轻轻就修成元婴，你们非要把他拿掉，最离谱的是太平间那些出窍期的大神，你们居然要烧掉他们的皮囊！隔壁宾馆还有两位合体期大能，你们偏要说他们在嫖娼，我修仙界真是人才凋零啊